北京奥运地王 业绩爆增3000％谁与争锋

　　金融街主营业务为金融街区域的总体规划、土地开发、房地产项目开发和综合管理。公司将面临业务的第二次转型，即由金融街区域内土地和房产开发为主转向金融街区域内物业经营、租赁和金融街区域外的房产开发和经营，这种业务架构兼具稳定和增长的优势。公司目前已经成为全国最大的区域性写字楼开发商，国内商务地产第一品牌。由于经营模式的转变，公司盈利能力大幅提高。值得关注的是，公司的经营已进入快速增长的黄金时期。经过10年的开发建设，金融街已初具规模，据资料显示：目前公司项目储备丰富，共拥有土地储备约392.8万平方米，可保证未来3-5年开发的需要，，其中在北京拥有项目储备78.1万平米，.金融街地区独特的地理位置使项目未来的发展前景非常看好.丰富的项目储备保障公司未来业绩的持续增长.根据公司2007年的工程建设计划，A3南金鼎大厦10.94万平米以及南昌的紫金园住宅项目15.1万平米，加上F1写字楼，2007年可供结算的项目面积超过30万平米，预计结算收入将达到36亿元。由于国家近期对房地产行业的调控主要针对住宅地产，公司现有项目大都属于商业地产，受地产调控影响较小，现有项目将支持公司2007年业绩稳步增长，2007年第一季度净利润比去年同期上升3000％－3100％。

　　进军天津 天津滨海新地王

　　天津市市长戴相龙在昨日召开的环渤海省市深化合作座谈会上透露滨海新区已基本完成各项规划编制，这将滨海开发板块形成积极利好，天津滨海新区大开发，掀起了天津板块的火爆上攻，而回忆起深圳开发区和浦东开发区曾一度引爆两地地产股火爆行情，我们认为，天津滨海新区大开发极有可能推动天津地产股疯狂增值，尤其在天津滨海新区大开发背景下，增值潜力相当大，天津地王正在破土而出！在此背景下，金融街作为天津最核心地块的主人，天津地产龙头值得高度关注！据资料显示，公司在天津设立了两家子公司，分别为金融街津门置业公司、金融街津塔置业公司，并从2004年起，就一直在天津调研，收集项目信息，进行项目论证。2005年8月，公司获取了在河西区临海河、劝业场以北的紧紧相邻的两块地，也是老城区最核心的地块，相当于北京的CBD（中央商务区）。值得关注的是，这两块地分别要建成天津标志性建筑，一个是津门，另一个是津塔，长远来看，可谓价值连城，按目前规划，这些项目建成后，有望给公司带来不菲收益！

　　从二级市场上看，大盘连续创新高之后市场人气高度亢奋，绩优蓝筹再度受追捧，在中信银行申购冻结万亿资金解冻回流的情况下，市场仍将保持着强势逼空行情，在人民币持续升值以及08奥运会即将来临的背景下，北京奥运地产股必将成为热钱追逐的目标，尤其是龙头品种金融街（000402）作为一季度业绩暴增3000％的奥运地产股，并兼具天津滨海概念，必将成为万亿解冻基金追逐目标。该股近日创出新高后回抽确认，目前已面临突破爆发。建议投资者密切关注。